Objekt Nr. K-1306

Großzügige 4½-Zimmerwohnung in unmittelbarer Seenähe

Standort:

88662 Überlingen - Nußdorf

Zur Lage:

Die Wohnung, ca. 200 m vom Bodensee entfernt, befindet sich in einem gepflegten, als verkehrsberuhigte Zone ausgewiesenem Wohngebiet. Das kinderfreundlichen Strandbad ist in 5 Gehminuten erreichbar. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten aller Größen, Restaurants, Arztpraxen, Grundschule, Kindergarten sowie Geldautomaten zweier Banken.

Gebäude, Baujahr:

Sehr gepflegte Wohnanlage - erbaut 1999. Die Wohnanlage besteht aus 2 getrennten Baukörpern mit je acht Wohneinheiten, die durch ein glasüberdachtes, lichtdurchflutetes Treppenhaus mit mittig integriertem Fahrstuhl verbunden sind, wourch die Räume des Untergeschosses sowie die Tiefgarage auch für Rollstuhlfahrer zugänglich sind.

Energieausweis:

-

Zum Objekt:

Die 4 ½ -Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit:

  • 1 Eingangs-/ Garderobenbereich

  • 1 großer, offener Wohnraum mit Glas-überdachtem Balkon

  • 1 Essbereich

  • 1 offene Küche mit Zugang zu einer Loggia

  • 1 kleiner Zwischenflur

  • 1 Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu...

  • 1 Bad ( Wanne, Dopp.-Waschbecken, WC, Spiegelschrank )

  • 1 Arbeitszimmer

  • 1 Gästezimmer

  • 1 Gästebad ( Dusche, Waschbecken, WC )

Untergeschoss:

  • 1 Vorratskeller Nr. 10

  • 1 Tiefgaragenstellplatz Nr. 20

Ausstattung:

Weiße Isolierglas-Kunststoff-Fenster, Parkett in Wohnbereich und Diele, Fliesen in Küchen-, Ess- und Eingangsbereich sowie in den Bädern, Teppichboden in Schlaf-, Arbeits- und Gästezimmer, Kabelanschluß, Gas-Zentralheizung mit einzeln abzulesenden Heizkörpern.

Einrichtung:

Hochwertige Einbauküche (Elektrogeräte vor kurzem erneuert) mit integriertem Putz- und Getränkeschrank.

Gemeinschaft:

1 Wasch- und Trockenraum ( Waschmasch.-Platz Nr. 10 )  1 Fahrradraum

Wohnfläche

ca. 107 m2

Kaufpreis:

€ 285.000,00 + 13.000,00 für Tiefgaragenstellplatz

Maklercourtage:

3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer

Übergabe:

nach Vereinbarung

Besonderheiten:

keine

www.immo-bodensee.com

Holger Schultz-Friese

Untermaurach 2
88662 Überlingen

Deutschland

Telefon: 07551 / 7000
Telefax:
E-Mail: immo@schultz-friese.de

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